DÉ UN PASO EN LA DIRECCIÓN CORRECTA
CON LOS SERVICIOS DE MBR MEXICO BOUTIQUE REALTY
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MBR es una de las firmas de bienes raíces más experimentadas y confiables en México, brindando un servicio personal con discreción y profesionalismo concienzudo. Con una sólida ética de trabajo y la comprensión de los diferentes sistemas de valores culturales, prácticas comerciales y estructuras legales, MBR hace que los clientes extranjeros y locales se sientan seguros y cómodos con sus necesidades inmobiliarias.
PROPIEDAD DEL MES
Al final de una calle cerrada y doble privada en Palmira se encuentra Villa Joyosa, un paraíso privado rodeado de pintorescos jardines, bosque denso y magníficas vistas de barranca. Al ingresar a las elaboradas puertas talladas, los leones de piedra le darán la bienvenida al dramático patio y la exquisita mansión colonial / contemporánea. Esta incorpora características europeas y coloniales invaluables que incluyen chimeneas esculpidas elevadas, columnas de piedra, estatuas, vidrio biselado en puertas arqueadas, nichos y puertas talladas únicas.
Construcción:
905 M2
Terreno
5,164 M2
Recamaras
7
Baños
8.5
Seguridad
Si
Se llevaron a cabo amplias remodelaciones y mejoras , agregando un segundo piso con un maravilloso teatro y destacando los azulejos de Uriarte en los baños, la cocina soñada del chef y muchas otras áreas. La impresionante sala de estar muestra un mural de azulejos de talavera sobre la chimenea adornada y nichos en forma de conchas forradas con hojas de plata y un comedor formal separado con puertas francesas y una chimenea elevada que seduce a los invitados.
Te instalarás en la glorieta entretenida extraordinaria o en uno de los entornos de piscina más románticos. Dé un paseo por los hermosos jardines en terrazas, escuche los relajantes sonidos del arroyo de abajo o simplemente absorba el ambiente tranquilo interrumpido solo por los cantos de los pájaros. Otras características incluyen varias terrazas, area de bar, oficina, cuarto de lavandería, cuarto de servicio y estacionamiento para 2 autos. Un aura de calidad y ambiente impecable impregna en Villa Joyosa que invita a admirar la bella arquitectura en un escenario natural único en Cuernavaca.
FOTOS DE LA PROPIEDAD
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NUESTRO EQUIPO
No se trata sólo de vender casas. Nos enorgullecemos de cada una de nuestros éxitos. El servicio personalizado y la guía experta en cada paso del camino, ya sea una casa de ensueño, un proyecto de renovación o una propiedad para invertir.
Preguntas Frecuentes
¿QUÉ PAPEL TIENE UN NOTARIO PÚBLICO?
Un notario público es un abogado designado por el gobierno similar a un juez, que procesa y certifica todas las transacciones de bienes inmuebles, incluida la elaboración y revisión de todos los documentos oficiales para garantizar la adecuada transferencia de la propiedad. El Notario se usa en vez de que cada parte tenga su propio abogado de bienes raíces. El comprador elige el Notario.
¿QUÉ DOCUMENTOS SON NECESARIOS?
Los documentos oficiales requeridos de ley para transferir una propiedad en México incluyen: escrituras, un certificado de no gravamen basado en una búsqueda completa del título del Registro de la Propiedad Pública, una declaración del municipio sobre la evaluación de la propiedad, facturas de servicios, una tasación de la propiedad y otros impuestos pertinentes que puedan deberse.
¿QUIÉN PAGA LOS COSTOS DE CIERRE AL COMPRAR O VENDER UNA PROPIEDAD EN MÉXICO?
El comprador paga el impuesto a la transferencia de adquisición (ISABI) y todos los demás costos de cierre, incluidos los honorarios y gastos del notario. El total de estos costos varía de 5% a 7%. El vendedor es responsable de pagar el impuesto a las ganancias y la comisión del corredor.
¿CUÁNTO DURA EL PROCESO DE COMPRAR UN INMUEBLE?
El proceso varía de un acuerdo a otro. Por lo general, toma entre 2 y 4 semanas. Si utiliza un préstamo bancario, puede tomar hasta 3 meses y es un proceso diferente.
¿CÓMO SE REALIZA UN PAGO PARA LA COMPRA DE UN INMUEBLE?
Puede usar transferencias bancarias o puede contratar un Servicio de depósito en garantía para administrar la porción de dinero de la transacción.
¿PUEDE UN EXTRANJERO SER DUEÑO DE UNA PROPIEDAD EN MÉXICO?
Definitivamente sí. Si está comprando a 100 km de las fronteras o a 50 km de la playa, se emite un fideicomiso bancario que es completamente seguro y aceptado en México. De hecho, en muchos sentidos esto es preferible porque la capacidad de transferencia de este tipo de estructura legal es mucho menos difícil, en algunos casos, que poseer la propiedad como persona física. Usted paga una suma anual al banco de aproximadamente 500 a 600 dólares.